NOWY DOM Z REKUPERACJĄ NAD JEZIOREM KIERSKIM

Gorąco polecam do zapoznania się z ofertą nowoczesnego (r.b.2020), oszczędnego i przepięknego domu, położonego w cichej i spokojnej lokalizacji - zaledwie 300 metrów od jeziora Kierskiego.

Dom parterowy z użytkowym poddaszem (do dowolnej aranżacji) o łącznej powierzchni użytkowej 250mkw. Działka regularna w kształcie prostokąta (22,4x38,2) o łącznej powierzchni 832mkw- na tym etapie inwestycji, istnieje jeszcze możliwość powiększenia działki.

Nad częścią salonu półotwarta antresola. Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

- POWIERZCHNIA PARTERU -

1/Wiatrołap-7,41mkw

2/Kuchnia-13,03mkw

3/Pokój dzienny z jadalnią-39,90mkw z oknami do ziemi

4/Sypialnia-12,95mkw

5/Sypialnia-13,03mkw

6/Sypialnia-17,03mkw

7/Łazienka z oknem-6,32mkw

8/Pralnia z oknem- 4,70mkw

9/Łazienka z oknem-4,70mkw

10/Pomieszczenie gospodarcze- 3,13mkw

11/Komunikacja/korytarz-7,05mkw

12/Spiżarnia-3,63mkw

13/Garaż dwustanowiskowy-38,6mkw

Łącznie powierzchnia użytkowa parteru wynosi 180,28mkw, a całkowita 230mkw

-POWIERZCHNIA PODDASZA-
1/Przestrzeń do dowolnej aranżacji- p.p-62,17mkw-p.u-17mkw

2/Półotwarta antresola-p.p-20,91-p.u-13,31mkw

3/Pomieszczenie techniczne-p.p-36mkw,p.u-19mkw

Łącznie powierzchnia użytkowa poddasza wynosi 69,64mkw, po podłodze 119mkw, a całkowita 203,13mkw

MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE

Do budowy domu użyto najwyższej klasy materiałów budowlanych- głównie firm niemieckich, jak i polskich uznanych producentów.

Ściany wykonano z cegły ceramicznej - dziurawki. Do termoizolacji parteru użyto styropianu 15cm (czarnego). Do termoizolacji poddasza użyto wełny mineralnej 15cm.

Dach skośny- odeskowany. Dachówki angobowane, niemieckiej firmy Mayer- w ciemnym kolorze z długoletnią gwarancją. Rury ocynk - 50 lat gwarancji.

Wykonano pełen drenaż budynku i podgrzewanie elektryczne, odpływy rynien na dachu płaskim nad garażem.

OGRZEWANIE

W domu jest ogrzewanie gazowe (tradycyjne) i podłogowe.

UWAGA.

Dom wyposażony jest też w nowoczesny system rekuperacji.

INSTALACJE

Rozprowadzono wszystkie instalacje (wod-kan-gaz-elekt.) i okablowanie, które zostało przygotowane pod profesjonalny monitoring.

MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE

Dom ocieplony i otynkowany, częściowo obłożony kamieniem elewacyjnym. Płot z gabionów kamiennych w kolorze okładziny kamiennej elewacji.

Wjazd i chodniki-wyłożone zostaną kostka granitową

Brama wjazdowa- szerokość- 5,5metra, firmy Hormann, otwierana za pomocą pilota- garaż wygodny,dwustanowiskowy- 38,6mkw.

Okna drewniane, 3-szybowe, najlepszej polskiej firmy POZBUD. Okna w salonie HS (5m), otwierane równo z podłogą - brak progu. Okna w salonie na przestrzał.

Działka regularna w kształcie prostokąta-zagospodarowana i ogrodzona.

-LOKALIZACJA-

Prawdziwym atrybutem oferty jest genialna lokalizacja domu na nowopowstającym mini osiedlu domów jednorodzinnych, położonych zaledwie 300metrów od jeziora Kierskiego. Wokół cisza i spokój. Nie ma hałasu z S-11, a jednocześnie dojazd do miasta w zaledwie 5 minut.
Kiekrz posiada pełną infrastrukturę. Dojazd zarówno koleją podmiejską- praktycznie co pół godziny pociąg, jak i autobusem miejskim- który kursuje całodobowo. Poza tym liczne sklepy (Biedronka, Lewiatan), szkoła, kościół, restauracje. Dla miłośników sportów wodnych - elitarne kluby.

PRZEWIDYWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI MAJ 2020

Zapraszam do zapoznania się z ofertą. Osoba prowadząca Anna Augustyniak Nieruchomości-***